东昌府区法院审理担保物权案件快捷高效

         法治山东网聊城讯（记者 刘克军  通讯员 谷学军  孙云霞）近日，申请人聊城某商业银行向本院提出实现担保物权的申请，聊城市东昌府区人民法院受理后及时向被申请人徐某送达了异议告知书，异议期限内，徐某未提异议。本院经审查认为，申请人与被申请人之间的借贷关系事实清楚、证据充分，抵押权已有效设立，应予认定，申请人请求依法裁定拍卖、变卖被申请人的抵押房产用以偿还借款本息的申请符合法律规定，本院依法作出裁定准予对被申请人徐某所有的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在其借款本息范围内优先受偿。大大缩短了审理周期，更好地保护了担保物权人的合法权益。

 

        普通诉讼案件审理往往需要三个月或六个月，遇到特殊情况诉讼周期更长，债务人有时还提起上诉故意拖延时间，使债权人最终难以实现债权。担保物权的实现是指在债务人不履行债务时，担保物权人经法定程序通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式，使其债权得到优先受偿的过程。新实施的民事诉讼法将实现担保物权的案件引入特别程序，当事人为实现担保物权，通过非诉程序申请后，将会在立案之日起30日内审结，法院经审查可以直接裁定拍卖、变卖担保财产，使此类案件的审查更加快捷、简便。因为一审终审，当事人可以依据裁定直接向法院申请执行，不用走诉讼这条路，缩短了审理周期，提高了诉讼效率，节约了诉讼成本和司法资源，有效地保障了债权人的合法权益。