| 几年前，黑龙江省哈尔滨市的谷某在海阳购买了几间商铺，后来将商铺租赁出去，并和承租人贾某签订了租赁合同。但贾某却连续拖欠租赁费。双方协商不成，谷某向法院起诉要求贾某向其支付租赁费及违约金合计16万余元并解除双方的租赁合同 |
几年前，黑龙江省哈尔滨市的谷某在海阳购买了几间商铺，后来将商铺租赁出去，并和承租人贾某签订了租赁合同。但贾某却连续拖欠租赁费。双方协商不成，谷某向法院起诉要求贾某向其支付租赁费及违约金合计16万余元并解除双方的租赁合同，贾某则称，谷某主张的租金与实际数额不符，而且房屋屋顶漏水，严重影响了其正常营业，要求谷某赔偿其损失共计72360元。经过法院审理查明，贾某确实拖欠谷某租赁费及利息合计16万余元，由于双方均表示不要求对房屋漏水问题的原因进行鉴定，且贾某并无证据证实因房屋漏水导致自身停业或营业受损，因此，最终法院判决贾某付给谷某租金16万余元，没有支持贾某的诉讼请求。但判决生效后，贾某仍没有履行，谷某遂向海阳法院申请强制执行。WSZ法治山东网
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案件进入执行程序后，执行干警通过实地调查，发现贾某已不在当时的地址居住，多次通过网络查控系统查询被执行人名下可供执行财产等方式也均没有发现可供执行的财产。案件因此无法进一步执行。WSZ法治山东网
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远在黑龙江居住的谷某对自己案件的执行进展无法及时了解，执行干警遂通过微信与谷某建立了联系，经常向其通报情况。谷某虽对执行干警的工作表示理解，但案件迟迟没有进展仍令谷某十分烦恼。WSZ法治山东网
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另一方面，执行干警并未放弃寻找线索，经过多方查询，终于获知贾某现在的住所。执行干警遂先后十几次找到贾某，向其释明应当履行的义务以及拒不履行的法律后果，最终被执行人同意分期履行。但谷某已经被这起纠纷困扰了多年，且因年事已高，又居住在外省，希望贾某能够一次性结清，不想再被案件烦心。对此，执行法官又经过多次与双方沟通，最终促成双方达成一致意见，谷某同意宽限时间让贾某凑齐钱款。案款到账后，执行干警马上通知谷某领取了案款，案件圆满执行结束。WSZ法治山东网
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本以为自己远在千里之外，又没和执行人员见过面，执行人员不会把自己的案件放在心上，但实实在在的执行结果，让谷某感受到了司法温暖。10月16日一早，谷某专程从黑龙江省亲自来到海阳法院，将一面锦旗和一封感谢信，亲手送到执行干警手中。WSZ法治山东网
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此次执行是海阳法院践行“小案不小办”工作要求，依法兑现胜诉权益的又一缩影，接下来，海阳法院将进一步加强对涉及民生案件的执行力度，公正、高效地保障当事人合法权益，维护法律权威。WSZ法治山东网
（海阳法院）WSZ法治山东网
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