住建部部长：以最大的诚意和努力帮助年轻人解决住房问题

今天，住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时表示，住建部将坚持“房住不炒”的要求，加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是夯实地方政府的主体责任。

　　住房问题是公众关心的热点话题，也是困扰很多年轻人的社会难题。“有恒产者有恒心”，年轻人有稳定合适的居所，才能对当下充满信心，对未来充满希望。遗憾的是，囿于不断上涨的房价和政策的局限性，不少年轻人只能望“房”兴叹，尤其是在一线城市买房定居，更是一大难题。现实生存的需要和“诗与远方”的美好，也就成了他们不得不面对的选择。

　　因此，从国家政策上保证房地产市场的稳定，对年轻人而言有很强的现实意义。十九大报告已经指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制，度，让全体人民住有所居。这样的政策设计，既是稳定房价、稳定市场和稳定民心的必要之举。也给了正在奋斗中的年轻人以希望。

　　对于如何落实新的住房制度，王蒙徽部长特别讲到：“首先要大力发展住房租赁市场，其次要因地制宜发展共有产权住房，促进大中小城市的协同发展，让人口分布和居住需求在空间上达到协同效果”。这个思路是科学的，也切中时弊，对解决年轻人的住房问题，更具现实意义。

　　客观来说，当前我国大城市的租房市场需求量大，有数据显示：在北京和上海，分别有37.2%和38.3%的家庭，通过租赁来解决住房需求，但住房租赁市场却缺乏与之相匹配的管理制度。比如，住房中介流程不透明、房源供给情况不稳定、“黑租”现象仍存在，等等。因此，维护房屋租赁双方的合法权益，建立透明、公平的租赁平台，对那些租房的年轻人无疑有很大的帮助。当租房变得越来越方便，租赁市场越来越规范，“北漂”“上漂”们不再担心被“黑中介”坑了时，在大城市租房居住，就会成为更多年轻人的主动选择。

　　共有产权住房政策的落地，也让不少想要购房却无相应财力的年轻人看到了希望。根据规划，共有产权住房是“由政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房”，目前在多个城市已有试点。共有产权房为年轻人的购房需求提供了另一条合理渠道，这对经济条件尚不宽裕的年轻人无疑是利好的。

　　此外，新的住房制度还考虑到了全国各大城市的住房市场差异问题。当前，不同地区、不同规模的城市房价有较大差异，想在一线城市买房固然不易，但不少中小城市房地产市场却供过于求。促进大中小城市的协同发展，为年轻人在中小城市就业提供更多机会，也就成为配合房地产市场健康发展的必要之举。

　　不是每个年轻人都能在一线城市买房定居，但让他们有更多的选择，有安稳的住所，却十分必要。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制，发展住房租赁市场，解决年轻人的住房难题，他们才能踏实奋斗，进而获得妥妥的幸福。

　　文/黄 帅